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北京已收紧了二套房商业贷款政策
北京公积金提取、离职在职均可办理。
自北京“国五条”细则出台后，银行信贷政策也跟着收紧了，购房者使用公积金或是商业银行申请二套房商业贷款，首付款比例将由原来的六成提高到首付七成，贷款利率为同期公积金贷款或商业贷款基准利率的1.1倍。值得指出的是，这一新政规定，借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资三倍以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。事实上，自今年1月份以来，各地部分城市也先后下调了住房公积金贷款额度，值得说明的是，按照北京出台的新“国五条”相关政策，对于在市住建委房屋权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统及北京住房公积金管理系统查询，购房者有过一笔住房贷款记录或一条购房提取记录的，仍执行首付比例不低于60%的贷款政策。除公积金贷款购买二套房首付比例提高到七成之外，中国人民银行也于同日发布了最新贷款规定，按照北京市新建商品住房价格控制目标和政策要求，继续实施差别化信贷，首套房首付继续按30%的比例执行，二手房商业贷款由原来的首付60%提高至70%，且继续停止发放三套房贷款。随着北京率先发出提高公积金贷款及二套房商业贷款首付，这股风是否会刮往其他城市?这也引起了不少人的关注。业内人士认为，由于北京并没有提高贷款利率，这意味着最关键的因素，购房者的购房成本并没有明显增加，且现在二套房商业贷款购房者资金实力相对比较强，仅提高一成首付所带来的影响有限。
北京公积金提取，离职在职均可办理，办理北京各区住房公积金，住房补贴业务；
在职、离职、人不在北京均可办理；
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